Разное
Вопрос - ответ
Вопрос: Из-за чего образуется разрыв цены ФЕР и цены подрядчиков?
Ответ: Из-за объективного ценового разрыва между государственными и коммерческими ценами в строительстве, связанного с невозможностью государства в постоянном и непрерывном режиме подстраивать сметно-нормативную базу под соответствие рыночной конъюнктуре.
Вопрос: Если цена по договору кажется сомнительной, где возможно это проверить?
Ответ: Для справки по каждому виду работ можно ознакомиться с текущими ценовыми котировками на сайте http://rosstroybirzha.ru/
Вопрос: Цены на материалы можно отследить на множестве интернет-ресурсов, если я хочу узнать стоимость конкретных работ без учета материалов с возможностью сопоставления разных подрядчиков, где я могу это увидеть?
Ответ: На сайте http://rosstroybirzha.ru/
Вопрос: Я хочу быть уверен, что мы с подрядчиком одинаково понимаем наши договоренности и работа будет выполнена в полном объеме, где посмотреть полный состав работы?
Ответ: На сайте http://rosstroybirzha.ru/
Вопрос: Почему цены на одну и ту же работу различаются у подрядчиков?
Ответ: Первый вариант (самый частый) – демпинг. Подрядчики демпингуют в надежде подойти заказчику, а затем обосновать перед заказчиком дополнительные работы, о которых они специально умолчали изначально.
Второй вариант – высокая доля посредников на рынке.
Третий вариант – Узкопрофильные подрядчики, имеющие длинный портфель заказов, способны минимизировать себестоимость работ за счет поточности и технологического превосходства. Минусом для заказчика здесь может остаться только длительное ожидание начала работ.
Обращение к посетителям сайта
Дорогие друзья !
Наша компания предлагает Вашему вниманию эксклюзивный набор услуг. Их смысл многим покажется не совсем понятным на первый взгляд.
Мы минимизируем затраты инвестора независимо от его статуса и источников финансирования.
При этом, мы НЕ предлагаем:
- исполнение функций технического заказчика;
- услуги по техническому надзору сторонней организацией;
- составление разделов проектно-сметной документации;
- юридическое и документальное сопровождение строительства;
- строительный аудит.
В отличие от остальных, мы просто помогаем инвесторам достичь СВОИМИ СИЛАМИ желаемого результата по реальной рыночной цене. Именно на этом предложении просьба сосредоточить Ваше внимание.
Приведем наглядный пример. Покупая тот или иной товар, Вы достаточно точно представляете себе, за какую цену можно достигнуть желаемых потребительских качеств. И, как правило, получаете нужный результат. Однако, нанимая людей или организации для производства ремонтных, строительных или реставрационных работ появляется весомый фактор неопределенности.
Те, кто хотя бы раз сталкивался с подрядными работами, понимают, о чем идет речь. К сожалению, в большинстве случаев подрядчики не выполняют заранее оговоренные условия. Либо качество хуже, либо объем меньше, вплоть до незавершенного строительства, да еще и с требованием дополнительного финансирования. Судебные тяжбы отнимают много времени и денег и не гарантируют победу. И даже победа в суде не обеспечивает достижение результата.
Как только возникает желание, чтобы кто-то сторонний контролировал работы, следил за ценами, проверял документацию, нужно готовиться нести дополнительные затраты. Предложение таких услуг на строительном и реставрационном рынках сейчас представлено многими компаниями. Но привлечение сторонних организаций для консультирования, технического и финансового надзора не только требует дополнительных затрат. Чаще всего это не решает проблем, а приводит к ненужным интригам. Зачастую такие услуги заканчиваются лоббированием консультантами аффилированных подрядных организаций и внесением еще большей смуты в стройку.
Аналогичная ситуация возникает и в случае с привлекаемыми на работу наемными сотрудниками - должностными лицами.
Мы делаем так, чтобы контроль над ситуацией всегда оставался у тех, кто платит.
Методика нашей организации состоит, в первую очередь, в обучении наших заказчиков, и во вторую – в необходимом консультировании. Мы помогаем Вам решать проблему Вашими же силами и интеллектом.
Это нам удается тогда, когда заказчик, поставивший перед собой цель, сократить расходы до объективных, сам готов трудиться.
Если вы хотите минимизировать свои расходы и держать все под своим контролем, будем рады помочь Вам.
К нам обращаются любые инвесторы: от инвестиционных фондов, строительных компаний, государственных заказчиков и банков до частных лиц, организующих ремонт в своих помещениях.
С уважением,
Руководитель Научно-исследовательского центра
по строительству и реставрации
Дмитрий Фирсов
Вопрос - ответ
